ПОДПИСКА

Комментарии

  • Такие программы нужно внедрять по всей России, что... еще...
  • Наверняка кучу справок нужно будет собрать, много ... еще...
  • Все верно, но перепланировка требует выбора, а пре... еще...
  • Из статьи может показаться, что договор уступки - ... еще...
  • Как только вы узнали о наследстве, сразу идите к н... еще...

Поиск

Авторизация

Кто в сети

Нет

Статистика



Что такое договор уступки

Что такое договор уступкиПри покупке стройвариантов подписываются много договоров и документов, их нужно знать все для того, чтобы чувствовать себя грамотней, уверенней и не попасть в неприятности. Наверняка, многие слышали о таком договоре как договор уступки/переуступки. Но знать одно название мало, потому что это не менее важный договор, чем договор дольщика.

Прежде всего, договор уступки имеет второе название, уже на юридическом языке, договор цессии. Как правило, при подписании договора присутствуют две, одинаково заинтересованные, стороны - сам продавец задолженности и, конечно, покупатель. Собственно, сам договор сводится к тому, что в нем меняется только сам кредитор, все же остальные договоренности и условия, которые были подписаны раньше, остаются в той же силе. Говоря проще, один передает другому право требовать исполнения обязательств. Также не меняется сам форма заключения, например, если изначально договор оформлен в писменной форме, то и сама уступка пишется в письменной, если же первый договор был зарегистрирован, то обязательно нужно будет регистрировать и уступку.

Что такое договор уступки

Очень часто агентства сами вкладывают деньги в строящиеся объекты, а затем продают их при помощи такого договора переуступки. Этот договор вы можете переоформить на совершенно любом, без ограничений, этапе возведения самого объекта, условие здесь одно - подписание проходит до того, как дом будет подготовлен, сдан и оформлен как собственность. Никаких особых или дополнительных справок, документов обычно не требуется, однако есть некоторые застройщики, которые вводят в договор запрет на переход прав, пока сам застройщик этого не разрешит.

Что такое договор уступки

В принципе, если вы стали новым кредитором, то вы и так обязаны встретится с вашим застройщиком(должником) и показать ему новые договора. Нюанс в том, что если вовремя не сделать, то строительная организация вправе и не признавать вас новым владельцем, также вы не сможете получить информации о строительстве и прочем. Вообще, по закону, это должен сделать первый кредитор, но, увы, у нас часто закон расходится с делом. Поэтому будет куда как лучше, если вы сами проследите за тем, чтобы вашего застройщика оповестили письменно, дабы потом голова не болела.

Что такое договор уступки

Вы должны обязательно понимать, что сам договор перехода прав не означает, что ваш переуступщик несет какие-либо обязательства по проданному объекту. То есть отныне все проблемы, связанные с просрочкой сдачи или недоделками, лежат только на должнике. Вы должны внимательно ознакомиться с первоначальным договором, чтобы избежать различных неожиданностей, например, в виде просроченных платежек или неоплаченных процентов. Конечно, потом можно по суду стребовать затраты, но зачем создавать себе ненужные барьеры?

 
Интересная статья? Поделись ей с другими:

Комментарии  

 
+1 # VMartynov 2013-05-23 04:06 Из статьи может показаться, что договор уступки - это нечто страшное. На самом деле, это распространенная схема реализации еще не построенного жилья. Ответить | Ответить с цитатой |
 

Для того чтобы комментировать статьи, вам необходимо зарегистрироваться